1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.2万円/㎡
前年比+12.9%
さいたま市大宮区
38.1万円/㎡
前年比+18.6%
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プレジデント38
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 54.49㎡の場合
相場
2,306万円
42.3万円/㎡
1,316
1,976
2,635
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,635万円
36.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
プレジデント38
2,280万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 54.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 2,280万円 | 41.8万円 | 4階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 1,280万円 | 30.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 1,350万円 | 31.6万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 37.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 2,500万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 2,599万円 | 53.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,699万円 | 55.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,699万円 | 55.3万円 | 5階 | 48.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/21 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 2,099万円 | 32.0万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/12 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 2,490万円 | 41.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,390万円 | 36.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 2,180万円 | 47.4万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | シンメイ大宮マンション さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅11分 | 2,290万円 | 45.1万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、さいたま市大宮区では18.6%上昇しています。