1979〜1989年築, 専有面積32.71㎡〜52.71㎡の平均販売価格
埼玉県
36.4万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市大宮区
41.3万円/㎡
前年比-1.3%
プレジデント38
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 42.71㎡の場合
相場
1,432万円
33.5万円/㎡
814
1,226
1,638
2,050
AI査定結果
推定相場価格
1,432万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,638万円
28.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月21日
プレジデント38
1,280万円（30.0万円/㎡）/ 1階 / 42.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 1,280万円 | 30.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 1,350万円 | 31.6万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 37.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 2,500万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 2,599万円 | 53.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,699万円 | 55.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,699万円 | 55.3万円 | 5階 | 48.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.71㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 第32北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 25.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | 第3アゼリアハイツ さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/09 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.99㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/06 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,000万円 | 23.9万円 | 41.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅27分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市大宮区では1.3%下落しています。